파인리즈리조트 통일교에서 퇴출? 탈출? 파인리즈CC M&A 매물

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강원도 고성에 위치한 골프장, 파인리즈리조트가 M&A 매물로 나왔다.

통일교가 소유한 파인리즈 리조트

통일교는 1954년 문선명이 창시한 국내 종교단체로 정식명칭은 '세계평화통일가정연합'
통일그룹은 종교활동 외에도 다방면 사업을 운영하고 있는데
대표적으로 교육의 선문대학교, 언론사 워싱턴타임스, 세계일보와 관광분야에는 용평리조트가 있다.

통일교가 운영하는 학교 및 재단

선문대학교(천안 아산)
선학학원, 경복초등학교(서울 광진구)
선화유치원, 선화예술중학교, 선화예술학교, 선화예술고등학교(서울 광진구)
선정중학교, 선정고등학교, 선정국제관광고등학교(서울 은평구)
청심국제중학교, 청심국제고등학교(경기 가평군)
통일신학대학원(미국)
브리지포드대학교(미국)
한국문화재단(구, 한미자유문화재단), 리틀엔젤스예술단
유니버설발레단, 유니버셜아트센터
피스컵국제클럽축구대회, 일화천마축구단
금강래프팅
청심평화월드센터, 청평수련원
청심국제병원(의료법인)
청심빌리지(실버타운)

통일교가 운영하는 언론사

UPI통신(세계 4대 통신사 중 하나)
뉴스월드(미국)
워싱턴 타임스(미국)
세계일보(한국, 미국, 일본)
스포츠월드(대한민국)
세카이닛포(일본)
미들 이스트 타임스(중동 이집트)
티엠포스 델 문도(중남미)
올티마스노티시아스(우루과이)
성화사(대한민국)
데일리리뷰(미국)
월드&아이(미국)

통일교가 운영하는 기업 및 관광레저 사업

일화(맥콜, 초정탄산수)
일상해양산업
선원건설(시공능력평가 124위)
TIC
아시아포럼
신정개발 특장차
한국타임스항공
JC
아시아해양
세일여행사, 세일로, 세일몰
평화자동차(북한)
일신석재(건축자재 도매업, 코스피 상장)
용평리조트(강원도 평창, 대한민국 최초 스키장), 피크아일랜드
비체팰리스(충청남도 보령)
디오션리조트(전라남도 여수)
파인리즈리조트(강원도 고성)

영업이익 흑자 파인리즈리조트의 M&A

2002년 10월 11일에 창립한 진흥레저 개발(주)에서
‘(주)에이치제이매그놀리아용평파인리즈골프 앤 리조트'로
상호를 바꾼 파인리즈리조트는 27홀 대중제 골프장으로 168 객실이 소나무 숲과 코스에 자연스럽게 녹아있는 곳으로 리조트 내 천연온천과 난이도 있는 3가지 코스가 골퍼들 사이에서는 인기가 많은 곳으로 알려져 있다.

코로나 시기에 국내 골프 이용 수요가 늘면서
매년 매출액과 영업이익이 계속 성장세로 2023년
매출 423억 영업이익을 185억 원을 낸 파인리즈리조트는
지난해부터 해외로 빠져나가 주춤해진 국내 골프장 업계에서는 나름 선방 중인 리조트라고 볼 수 있다.

통일교 소유 파인리즈리조트 매각 사유는?

‘세계기독교통일신령협회청심교회’가 100% 지분을 소유한 파인리즈리조트는 영업이익을 내고 있음에도
인수합병 M&A 시장에 나온 것에 대해 다양한 해석으로 풀이된다.

1. 통일교의 자금난?
2023년 2월 선원건설이 법원에 법정관리를 신청한 뒤 포괄적 금지 명령을 받았다.
절반 이상의 그룹 관련 시공을 맡았던 선원건설의 법정관리는 통일교 자금 위기설에 대한 다양한 추측기사들이 나왔는데 올 초 나온 기사에는 통일교 소유의 강남 도산대로에 위치한 대규모 상업시설 부동산이 매물로 나왔다는 내용과 함께
관광레저 메인이라고 볼 수 있는 용평리조트의 자금 운용에 난관을 겪고 있다는 내용도 포함되어 있었다.
지난해 파인리즈리조트가 매각 대상으로 나왔다가 회수되었던 이유 또한 담보로 대출을 받아 자금을 확보하였다고 한다.

2. 국내 골프장 업계 불황?
코로나가 시작된 2019년부터 골프장 내장객 수는 점점 늘어나는 추세지만 국내 골프장 M&A 또한 꾸준히 늘어나고 있는 추세다.

2019년 ~ 2022년 골프장 이용 내장객 수

2019년	2020년	2021년	2022년
37,937,952명	46,736,741명	50,566,536명	50,583,383명

출처 : 한국골프장경영협회

특히 늘어난 20~40대, 일명 MZ 골퍼들에게는
국내 골프장 이용료가 부담스러운 가격이다.
스크린이나 해외로 나가는 이용객이 늘어나고 있어 예전만큼 국내 골프장 운영이 쉽지 않다는 게 업계의 설명이다.

올해만 해도 3월에 (주)호텔롯데가 소유한 롯데스카이힐김해(회원제 18홀)는 (주)메가비엠씨가 인수했으며,
최근 블루원이 소유한 디아너스 CC (27홀) 또한
강동그룹이 인수했다. 디아너스 CC는 콘도와 워터파크시설이 경주시내와 인접해 있어 영남권 최고의 골프장으로 유명한 곳이다.

3. 정부의 대중제 골프장 제재?
코로나19 사태로 해외 골프여행 제한 등으로 초반 호황을 누리며 대폭 인상된 이용료는 정부 차원에서 개선하기 위해
2023년 1월 문화체육관광부가 골프장업 이용료 표시 관리 기준을 고시하여 회원제 골프장보다 3만 4천 원 낮은 금액으로 책정해야 한다고 보도했다.
그러나 국내 골프업계는 시장논리에 반하는 불합리한 규제 정책이라며 한동안 극대화되었던 영업 이익의 감소 피해를 본 골프장 업계의 반발과 해외의 비해 아직 이용료가 비싸다고 생각하는 고객 양쪽의 불만 또한 여전하다.

이러한 여러 업계 동향 등으로 매출 이익을 내는
파인리즈리조트의 M&A를 선택한 통일교.
과연 선견지명으로 잘한 선택일지 새로운 매수자가 나타나면 결과를 알 수 있을 것 같다.